Ипотека

Цель кредита — приобретение готовой или находящейся в процессе строительства квартиры в новостройке, жилого дома с прилегающим земельным участком или таунхауса. Также можно построить собственный дом на имеющейся земле или одновременно с этим приобрести участок.

Для получения кредита необходимы паспорт гражданина РФ и свидетельство о рождении ребёнка.

• от 7,00% до 8,00%

  Льготная ипотека через договор подряда

• от 7,3% до 7,8%

  Льготная ипотека Хозспособ с использованием программы Домокомплекта

• от 5,0% до 6,0%

  Семейная ипотека через договор подряда

Общие условия

Ставка установлена при подтверждении дохода справкой из Пенсионного фонда РФ.

Если доход не подтверждён, надбавка к ставке составит 0,5 процентных пункта, а первоначальный взнос — от 20 % (от 40 % при покупке готового дома с земельным участком). Это не распространяется на заёмщиков, проживающих на Дальнем Востоке.

Срок действия программы

• До 31 декабря 2023 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2018 года и является гражданином РФ
• До 31 декабря 2023 года: для семей, проживающих и приобретающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2019 года и является гражданином РФ
• До 31 декабря 2027 года: для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.

При покупке недвижимости

• Цель кредита
  Приобретение строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя) Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица — первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя); Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
• Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования

  От 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос
  • От 15% при приобретении квартиры / таунхауса
  • От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

При рефинансировании ипотеки

• Цель кредита
  <Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица — первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
• Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования

  От 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос

  От 15% при приобретении квартиры / таунхауса

При строительстве жилого дома

• Цель кредита
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  • Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
• Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования

  От 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос

  От 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Скидки

• 0,2 п.п. Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

  Заемщик должен получать заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ в течение последних 3 месяцев

• 0,2 п.п. Электронная регистрация*

  При электронном оформлении и регистрации сделки

  *Существуют ограничения по возможности применения

Скидки суммируются между собой

Требования к заёмщику

• Возраст Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита
• Стаж работы
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
  • Индивидуальные предприниматели или частная практика — безубыточная деятельность не менее 24 календарных месяцев
  • Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев
• Созаёмщики

  По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

• Дети
  • Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ
  • Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2019 года, являющийся гражданином РФ и проживающий на территории на Дальневосточного федерального округа
  • Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.

Требования при покупке недвижимости

• Залог
  • Покупаемая в ипотечный кредит квартира оформляется в залог
  • Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
• Соблюдение 214-ФЗ

  Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир

• Аккредитованный объект

  Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Требования при рефинансировании

• Действующая ипотека

  Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад

• Отсутствие
  • Текущей просроченной задолженности
  • Просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
• Реструктуризация

  Не проводилась

• Семейное положение

  Один из заёмщиков по существующему кредиту должен являться заёмщиком при рефинансировании

Требования при строительстве жилого дома

• Тип застройки
  • Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов
• Требования к коттеджным посёлкам
  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
• Местонахождение
  • До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
  • До 70 км от границ МКАД
  • До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
• Инфраструктура
  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
• На отдельных условиях допускается
  • Расположение социальной и транспортной инфраструктуры дальше 15 км
  • Альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печного
• Строительство

  Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

• Жилой дом
  • Площадь от 60 до 300 кв. м
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
• Земельный участок
  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь до 4 000 кв. м.
  • При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

Требования к страхованию

• Обязательное страхование
  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
  • В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру
  • В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
  • В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку
• Страхование по желанию

  Личное страхование заемщика не является обязательным.